台湾で家探しをしたいなら、不動産会社に行かなくても、1つのウェブサイト＆アプリで全部済むみたいです。
こんにちは。2015年12月に台湾の台北市から南部の台南市に引っ越す予定のまえちゃん@Maechan0502です。
1ヶ月弱前に「オレはこんな家賃と物価の高すぎる台北市なんて出て、もっと田舎に住んでやる！」と宣言したぼくなのですが、どうやら12月15日以降に引っ越す予定になりました。
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そこで引っ越しの日付も決まったので、やっと「台南で住む家探し」に対してやる気が出た今日この頃。
実はずっと「台湾での家探しのやり方知らないし、面倒だからやりたくないなぁ……」とひよっていたのですが、ついに日付が決まったのでそんな甘いことを言ってられなくなりました。
そこで自分の台湾人の友達、知り合いの台湾人に「台湾で家探しってどうやるの？」と聞くと、みんな「台湾で家探ししたいなら591だ！」と即答するではないですか！
というワケで、台湾家探し事情の鍵を握るアプリをダウンロードしてみたので、使い方を紹介してみたいと思います。
いやー、これを読んでもらって、台湾の家賃相場と設備の豪華さ(台北市以外はね)に驚き、日本人の台湾移住が増えることを密かに期待しております。
では行ってみましょう！
591のアプリをダウンロードする
591はウェブサイトもあるんですが、アプリのほうが圧倒的に便利だったんで、今回はこちらをオススメします。
まずはアップルとアンドロイド両方にアプリがあるので、使っているスマホに合わせてダウンロードしてください。
ぼくはアンドロイドのNexus 5を使っているので、こちらからダウンロードします。台湾なら一番上に出てくる「591房屋交易」を選びましょう。どうやら香港版もあるようです。
アプリを選んだら、あとはフツーにダウンロード。しかしこの直後に革命が起こります。
ぼくは数日前にウェブサイトを見ながら「めっちゃ使いにくい。やる気でない……」と思っていたんですが、アプリをダウンロードした途端、「あれ？アプリがサクサク動くから、家探しがはかどってめっちゃ楽しい！」とやる気まで変わったので、本当にアプリは完成度高いです。
アプリを開いて、部屋を探す
続いてアプリを開くと、写真のようなメイン画面が出てきます。そこで左上の「租屋」をタップしましょう。
中国語の「租屋」というのが日本語の「賃貸住宅」にあたるそうで、家を借りたい人はここを使えばオッケーです。
ちなみに「新房屋」は新築の家という意味なので、そこを見ればいかに台湾の不動産事情が高騰しているかがわかります。
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台湾でラーメン屋をやっている日本人ブロガーのデグさんの記事ですが、台湾のマンション1部屋は日本人が想像つかないくらいの驚愕の値段です。何度人生を繰り返そうが買えないくらい高い……。
キミは知ってるか？台北の馬鹿げた価格のマンションを | 0から始めるラーメン屋 in 台湾 | 0から始めるラーメン屋 in 台湾
話はズレましたが、続いて左上の検索マークをタップします。探す地域の詳細設定ができるので、条件指定をしましょう。
一番上にあるのは、台湾で住むエリアです。
台湾全土を探せます。ぼくは台南市に住みたいので、台南を選択します。
続いて住む家のタイプです。漢字でわかりづらいですが、家を探すために理解しておくべき意味は訳すとこんな感じです。
- 整層住家 普通のマンション
- 獨立套房 ワンルームマンション・アパート
- 分租套房 ルームシェアだけどバス・トイレは部屋の中に自分専用アリ。リビング・入り口は共有
- 雅房 ルームシェア。普通のマンションに複数人で住む。自分の部屋はあるけど、バス・トイレ・リビング・入り口は共有
オーストラリアではシェアハウスに住んでいたぼくですが、家賃は安い台湾だから獨立套房 (ワンルームマンション・アパート)に住みたい……。なので、「獨立套房」を選択。
「租金」は家賃のことです。台湾ドル換算なので、おおまかに2015年11月末のレートを1円4台湾ドルにすると
- 5000以下 (約20,000円以下)
- 5000-10000元 (約20,000〜40,000円)
- 10000-15000元 (約40,000円〜60,000円)
というレート換算。台北市だと5000-10000元(約20,000〜40,000円)はシェアルームしか住めませんが、果たして台南市はいかに？
「格局」は「部屋のつくり」という意味ですが、単純に「何部屋あるのか？」指定可能。
- 公寓 アパート、共同住宅
- 電梯大樓 エレベーター付き
- 透天厝 集合住宅。一階から最上階（何階建てかは問わない）までが独立部分の建築様式
「型態」はちょっと調べてもよくわからなかったです。
建物のタイプを選べるようですが、ネットで調べると「台湾人の大家さんはけっこうテキトーに登録してる。エレベーター付きと書いてあってもない場合アリ」と載ってあったんで、ここの項目は信用しないほうが良さげ。
さらに下を見ていくと、無数の指定ができます。「性別」で「女性専用」を選べたり、「養籠物」はペット可能かどうかという意味だそう。
挙げていくときりがないのですが、ぼくが一番重要だと思ったのが、「開伙」です。
こちらは「料理可能か？」という意味。しかしあくまで「火を使って料理してもオッケーか？」という意味なので、よく見ないとコンロやIHのコンロがない場合も。特に安めの物件は写真でコンロがあるか確認する必要があります。
以上。自分に合った必要な条件で絞り込み、検索です！
出てくる物件をチェックし、お気に入りに登録する
さて詳細な検索設定をしたら、いろんな物件が出てくると思います。ぼくにもズラリと表示が。
こちらはキッチン付きのアパート。家賃は8,500元 (約32,000円)
机までついて非常に綺麗です。
これはダブルベッド、家具、トイレ、バスタブ、IHのキッチン付き、Wi-Fiアリで、なんとマンションの10階か、14階に住めるそうです。
気になる家賃は10,000元 (約37,500円)！！
今のぼくの台北の部屋の家賃と変わらないのに、この豪華さ……。うらやまし過ぎます。
他にもキッチン付きにこだわらなければ、狭いですけどきれいな部屋に住めます。
この家の家賃は6,420元 (約24,500円)
屋上の共用ベランダスペースが気になる……。もうキッチン付きなんてこだわり捨てて、これでもいいかもしれません。家賃も光熱費を含めたら、今の台北の部屋と比べて2万円くらい安くなりますし。
気になったお気に入りに登録して、後でチェック
そしてこのアプリがいいのは、気に入った部屋を見つけたら上のハートマークでお気に入りにして、後で見返せることです。
サクサク軽快に動くので、すぐに「さっきの物件見直したい」というニーズもピッタリ。
お気に入りに登録しなくても、履歴の物件も表示されているので、忘れてもオッケーです。ウェブサイトに比べて見やす過ぎます。
そしてお気に入りの物件を見つけたら、電話をかけて内見させてもらう必要があります。
言い忘れていましたが大家さんとのやり取りが全部中国語になるので、台湾人の友達に手伝ってもらうのが必須みたいです。
中国語を話せない上に台湾人の友人もいない場合、やり取りがカタコトの中国語と英語になるため、ものすごくやりにくいと聞いています。
一見全員にチャンスが平等になるインターネットで物件を見つけようとも、最後に頼るのは台湾人なので、台湾って本当にコネ社会(人脈社会)だと実感しています。
台湾人の友達が値切りうまかったら家賃も下がるらしいし、さすが商売の国台湾という感じです。
まとめ 591というアプリをダウンロードしたら、ひたすらチェック
というワケで、いかがでしたか？ぼくも非常に家を探すのが面倒だと思っていましたが、アプリで探すと物件の条件はかなり簡単に見つかります。
あとはどこの国でも一緒ですが、内見をしまくって、家を決めるという形になるようです。
久々の家探しなのでドキドキしますが、家賃を下げるために本気出して頑張りたいと思います。
キッチン付きやバスタブ付きというこだわりさえ捨てれば、家賃を2万円に落としても台南市だと綺麗な場所に住めそうですし、条件を落として探そうと検討しています。
目指すは家賃、光熱費、食費込みで6万円以内での台南生活！
今度こそ海外格安生活は実現するのか？今度は家を見に行ったら、また報告します。
ではまた！
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